Immeuble à vendre

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Venez découvrir notre nouveau bien a la vente ?!?!?

Un immeuble dans le centre-ville historique de la ville de Perpignan.

Proche des commerces, école, de la fac de droit etc...

L'immeuble est constitué de 4 appartements :

1 T2 au RDC de 25 m².

1 T2 au 1ère étage de 25m².

1 T2 au 2ème étage de 25m².

1 appartement T2 en duplex au 3ème et 4ème étage de 35m²
Composé de 1 grande chambre avec un grand Séjour/cuisine avec une salle de douche et WC.

Immeuble a bon rapport locatif

Tous les appartements sont déjà en location
- rapport mensuel 1200€

Intéresser ?!?!?

Pour plus d'information contacter nous OU venez directement en agence

NOUVEAU

Un immeuble situé perpendiculaire a la rue des augustins Perpignan. Proche des commerces, école etc...

Cet immeuble contient 3 appartements entièrement rénové avec les aides de l'ANAH d'où les loyers bas (fin convention ANAH juin 2024) et congés donnés:

- un Duplex au RDC et premier étage avec un grand séjour/cuisine et 1 chambre ainsi qu'un WC et salle de douche et exterieur.

- Un studio au deuxième étage avec un beau séjour de 28m² avec une salle d'eau + WC.

- Un duplex au troisième et quatrième étage avec un grand séjour/cuisine, 2 chambres de 15 et 14m² et une salle d'eau et un WC.

Ses 3 appartements sont déjà loué nue.

Intéresser ?!?!?

N'hésiter pas a nous contacter pour cet immeuble a fort potentiel locatif

NOUVEAU

Un immeuble situé perpendiculaire a la rue des augustins Perpignan. Proche des commerces, école etc...

Cet immeuble contient 3 appartements entièrement rénové avec les aides de l'ANAH d'où les loyers bas (fin convention ANAH juin 2024) et congés donnés:

- un Duplex au RDC et premier étage avec un grand séjour/cuisine et 1 chambre ainsi qu'un WC et salle de douche et exterieur.

- Un studio au deuxième étage avec un beau séjour de 28m² avec une salle d'eau + WC.

- Un duplex au troisième et quatrième étage avec un grand séjour/cuisine, 2 chambres de 15 et 14m² et une salle d'eau et un WC.

Ses 3 appartements sont déjà loué nue.

Intéresser ?!?!?

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Immeuble a rénover composé d'un local de 15m² en rez de chaussée
au 1er, 2ème et 3eme étage un studio de 15m² chacun et au 4ème étage 2 studios sous les toits de 15m² chacun possible de les réunir.
Vous disposez au 1er, 2ème et 3ème d'anciens appartements qui donne dans l'escalier possibilité de faire des rangements ou une laverie commune pour l'immeuble.

Double vitrage PVC partout.
Travaux a prévoir de mise aux normes
les appartements sont rénover

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, Rare à la vente, en centre-ville, BEL IMMEUBLE BOURGEOIS à l’architecture haussmannienne, EN MONOPROPRIETE, sur 5 niveaux, R + 3, sur rez-de-chaussée et cave en sous-sol, développant une superficie d’environ 425 m² répartie sur 4 niveaux, agrémenté d’un jardin intime avec garage et dépendances (lavoir et ateliers).
L’immeuble présente côté rue une belle façade avec modénatures, balcons supportés par de jolis corbeaux et côté jardin une façade donnant sur le jardin avec terrasse et balcons filants à chaque niveau qui ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Il bénéficie du charme des Haussmanniens, avec un vaste hall d’entrée commun et une belle cage d’escalier (8,77 m² env.).

- Au sous-sol une cave (env. 36m²) accès par le hall d’entrée des communs (env.6m²).

- Au rez-de-chaussée et 1er étage deux appartements d’habitation d’env. 120 m² chacun traversant avec accès direct au jardin. Les deux niveaux communiquent par un escalier intérieur en colimaçon.

- Au 2ème étage, un appartement d'habitation traversant donnant sur un balcon filant. La distribution intérieure et la surface de ce niveau sont relativement identiques aux précédents niveaux.

- Au 3ème et dernier étage un grand palier (8,54 env.) desservant, côté jardin un appartement type 2 d’env. 50m² (ancien appartement de service) avec balcon filant, à rénover entièrement et des combles mansardés avec fenêtres de toit.

Un jardin d’env. 150 m², à l’abri des regards, abrite un GARAGE et une ANNEXE de 24 m2 (lavoir et 2 ateliers).

NOTRE AVIS: Cet immeuble bourgeois de caractère au charme exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement du 2ème étage, qui était loué a été un peu modernisé. L'ensemble nécessite cependant des travaux de rénovation assez importants pour y apporter tout le confort moderne, mais offre de multiples options évolutives : Possibilité de récupérer la maison pour y vivre avec sa famille ou de rénover en lots d’habitation!

Nouveauté cette semaine chez Arthurimmocom

Dans un immeuble comprenant deux appartements avec un garage au rez-de-chaussée.
Il se compose au premier d'un séjour/cuisine donnant accès au balcon, d'une chambre, d'une pièce bureau et une salle de bain.
Au deuxième étages, séjour/cuisine, une chambre, une pièce bureau et une salle de bain.
À proximité de toutes commodités telles que le conservatoire, le supermarché et les transports en commun. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nouveauté !

Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant :

- Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2. Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards.

- Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards.

Jardin (terrain constructible) exposé Sud.

Isolation des combles en cours.
Négociation possible en fonction des devis d'isolation.

Loyer annuel : 29 784 €.

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Vous souhaitez investir ?

Je vous propose cette ensemble d'habitation à restaurer selon vos projets:
Maisons, appartements, locaux professionnels, locatif etc.

Je vous invite à découvrir ce bien aux volumes généreux.
Son emplacement géographique sans conteste, idéal pour être vue !

A 2 Minutes de la sortie autoroute A6 sur la section: Avallon/Tonnerre/Noyers/Vermenton.

Ce bien est conforté d'une cour, jardin et de dépendances.
Toutes les possibilités sont envisageable.


Chauffage central au Fioul/Appoint bois possible.
Assainissement :Tout à l'égout
DPE ancienne version :Vierge
Dossier et plans complémentaires sur demande.

Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Immeuble de 5 logements avec jardin et parking à vendre

Localisation :
Situé à proximité immédiate du quartier des 4 Moulins à Brest, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Description de la propriété :

Superficie totale : 336 m² utile / 324 m² habitable
Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif annuel de 33 841 € hors charges.
Composition des logements :

Rez-de-jardin :
- Appartement T2 de 55 m² - Appartement T2 de 52 m² avec accès jardin
1er étage :
- Appartement T2 de 48 m² - Appartement T3 de 60 m²
2ème et dernier étage :
- Appartement T5 de 109 m² (seul à l'étage)

Caractéristiques supplémentaires :

Jardin privatif offrant un espace extérieur paisible pour les résidents.
Places de parking disponibles pour chaque logement, offrant praticité et confort aux locataires.
Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier offrant un excellent rendement locatif dans un quartier prisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

IMMEUBLE AU COEUR DE MARTIGUES JONQUIERES, en R+1, composé de 2 appartements de TYPE STUDIO d'env 30m² chacun, actuellement loués.
Aucuns travaux à prévoir - Bonne rentabilité

Contact votre agence Arthurimmo.com MARTIGUES au 0442071012 ou 0622715418 .

L'état des risques et pollution peut être consulté sur htpps:/www.georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO vous présente cette semaine
situé dans le haut de perpignan et a 15mn a pied du centre ville. sont emplacement pres des remparts permets d'accéder au tout perpignan.
Cet immeuble sur 184m² au sol et comprenant en RDC une ancienne boulangerie (avec accueil , bureau cuisine ,laboratoire, pièce d'eau et garage.
au 1er étage et avec son entrée indépendante un appartement de type 4 avec terrasse et nombreux balcons.
Au 2eme etage un appartement avec nombreux balcons.
La partie habitable est bien séparé du local et accède aussi a 2 caves.
Le local demandera des travaux selon le projet et a 3 acces (pour pouvoir le diviser)
L'appartement du premier a connu un rajeunissement dernièrement quant a l'appartement du second demandera une touche de décoration.
Ce bien s'inscrit plus dans un projet de vie avec rente.

De belles prestations avec , climatisation , cheminées et leurs formes a l'ancienne, double vitrage PVC et Aluminium, de grandes chambres ,terrasse (pour le RDC), garage .....

Toutes les informations sont en agence , ainsi que les clés pour le visiter...

Au coeur de Gournay-en-Bray, venez à la rencontre de cet ensemble immobilier, comprenant :
- au rez-de-chaussée :
un appartement offrant : pièce de vie avec cuisine ouverte - aménagée et équipée, chambre, salle de douches, wc indépendant avec dégagement.
- A l'étage :
un premier appartement offrant : pièce de vie avec cuisine ouverte - aménagée et équipée chambre, salle de douches avec wc, wc indépendant.
un second appartement de type duplex offrant : pièce de vie, salle de bains, wc indépendant, dégagement. A l'étage : 2 chambres.
3 box, interphone, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique, assainissement au tout à l'égout.
Travaux à prévoir...

Quartier beaumont, Sur une place typique d'aubagne, a proximité du parking, et de la place du marché, ce bel immeuble de rapport élevé de 3 étages sur rez de chaussé est en parfait état.
Joli placement composé de 3 T3 loués actuellement 750+70€ de provision pour l'eau et la TOM.
Il dispose de 3 Studios, actuellement loués respectivement 570+30e au 1er étage , au 2ème étage 500+30€,et au dernier 430+20€ en Locations meublées.L'immeuble a fait l'objet d'une grosse rénovation intégrale, il dispose d'un débarras , d'une cave et d'une terrasse sur les toits.Le rendement annuel est de 45000€ soit une rentabilité Brute à 8 %. Pas de copropriété , pas de travaux, bien extrêmement rare a la vente!A Saisir

Rare sur le secteur.
Au cœur du centre-ville historique,
Immeuble de rapport de 5 lots, il se décompose de la façon suivante :
- deux appartements de type F2
- un appartement de type F3
- deux locaux professionnels
Tous ces lots sont actuellement loués.
Idéal investisseur patrimonial.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.